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?买的婚房,结果孩子上幼儿园了还没拿到钥匙

2019-10-24 09:42

来源:绍兴网-绍兴晚报

来自热线:“我2015年买的房子,说好2016年能交付。3年过去了还没拿到手,这么多年一直租房子住,不知道何时能拿到钥匙?”近日,诸暨的叶女士打进晚报热线88880000,向记者大倒苦水。原来,叶女士家省吃俭用贷款买的一套房子多次延期交付,如今孩子上学不方便,家里还要另外支出一大笔租房开销。

记者核实:叶女士买的房子位于诸暨市文仲南路的雨润星雨华府,当时她以近80万元的价格买下,首付差不多付了30万元。昨天上午,在该楼盘的售楼处,记者见到了叶女士和其他几位业主代表,大家购房的经历相似,都是因为房子延期交付而有着诸多烦恼。

房子迟迟不交付

各种麻烦各种事

从叶女士提供的买房合同上,记者看到她的房子是2015年3月买下的,双方约定2016年9月30日前交付。“然而规定时间内房子并没有交付,我们和开发商多次沟通,该反映的部门也都反映了,开发商每次都承诺过段时间交付,可每次都开空头支票。”叶女士说,自己当初买这房子看中的是其交通方便,以及附近将来会有学校和商场,可现在商场开不起来,孩子虽然是在这附近上学,可因为房子还未交付,接送变得十分不便。“我们不是本地人,买房子本来就是刚需,如今每个月不仅要多支出3000多元的房租费,还要花更多的时间接送孩子上下学。”

王先生比叶女士还要早半年多买了该楼盘的房,他本来是用来当婚房的。“现在我孩子都在上幼儿园了,房子还没能搬进去,我老婆天天催。”

记者了解到,因为房子迟迟不能交付,很多业主生活上麻烦不断,有的孩子上学出现了问题,有的谈好的女朋友分手了,还有的家里矛盾连连。“有些人要另付房租,而且装修费用比前几年也要多不少,这些经济成本都需要我们自己承担。”业主金先生说道。

“因为业主们集体去维权过多次,开发商答应会付违约金给我们。”业主胡先生告诉记者,他选择了向法院起诉先拿部分违约金,经过强制执行已经收到了钱。而叶女士选择了用车位抵违约金的方式,所以尚未兑现。“比起拿违约金,我们更希望早点拿到房子的钥匙。”采访中,几位业主代表都表达了一致的心愿。

赔偿违约金

开发商提供3种方案

合同上写好的交付时间为何一拖再拖呢?“2015年集团出现点变故,项目方又跟施工单位有点纠纷,前前后后有2年多时间的停滞期,去年上半年开始慢慢复工。”诸暨雨润现代商业有限公司总经理刘海涛解释说,目前还剩最后3幢高层正在收尾,其他均已完工。他预计今年12月31日前应该可以交付,即使有个别问题需要整改,也不会像之前那样遥遥无期。

记者发现,该楼盘的售楼处是正常营业的,一个上午也有好几拨客户前来看房,而整个小区从外观上来看大部分已经建造完毕,只有少数几幢楼的外立面架子还未拆除以及景观绿化带还在布置。但叶女士等业主说,有些房子内部的水电还没接通,对于开发商年底前交付的承诺,他们持怀疑态度。

“本来是打算先建好的楼先交付,但只有一本规划许可证,按照规范要求不允许分开交付。”刘海涛告诉记者,当时买房合同上交房的时间有先有后,最迟的交房时间到今年年底,“对于被延迟的500多户业主我们也提出了几种赔偿违约金的方案,一种是到交房日算好违约金一次性赔付;一种是交房的时候会推出一批车位,用于违约金的抵扣;也可通过法院诉讼提前拿一部分违约金,剩下的交房时我们再付,目前大部分业主选择的是前两种。”

对于开发商再次做出的承诺,业主们还是很担心,万一年底依然拿不到房该怎么办呢?“作为开发区内的一个企业,开发委也会督促其按时交房。”诸暨市开发委相关负责人对记者说。

对此,浙江中圣律师事务所的盛律师给出了这样的建议:“房屋尚未交付,还没有涉及到产权的问题,业主可以主张的是合同权利。延期交付的违约金可以按照合同要求主张到交房时,至于现在起诉还是交付后起诉,可由购房者根据实际情况自定。”

作者:记者 李颖编辑:雷彦平

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